Кредит под залог коммерческой недвижимости

Версия для печатиОтправить по почте
Реклама

Один из вариантов получить деньги быстро и с минимальными затратами - взять деньги под залог недвижимости. Причём субъектом займа может выступать частное лицо, организация, банк. Выбор заёмщика определяет процентная ставка, лимитированная сумма, которая выдаётся, а также гарантии получения всей суммы кредита с лояльными условиями её погашения.
 

Кредит под залог коммерческой недвижимости
Фото: 
Кредит под залог коммерческой недвижимости

В выборе кредитора частного лица необходимо быть осторожным и лучше доверить залог недвижимости «проверенному» человеку, иначе возможность мошенничества по статистическим данным составляет 80%. Банки – более надёжный способ кредитования, однако за своевременное получение денег устанавливается высокая ставка. Кредит под залог коммерческой недвижимости является наилучшим вариантом займа, если такова недвижимость в собственности имеется или вы её хотите приобрести.

Банки предоставляют выгодные условия заключения договора, залогом которого будет коммерческая недвижимость: офис, склад, магазин и т.д. От обычного кредитования этот вид займа отличает демократичная ставка, в основном от 15 %, индивидуальные программы и гибкие условия для каждого клиента. Финансовое учреждение, возможно, пойдёт на уступки и понизить её до 8% годовых. Предоставляется возможность оформить такой кредит в основном на развитие бизнеса: приобретение недвижимости, финансирование уставной деятельности предприятия. Максимальный срок договора обычно не превышает 10 лет, а сумма кредита 10 млн. руб.

Требования к заёмщику универсальные: гражданин РФ, в возрасте от 18 до 70 лет; наличие документов о праве собственности на такую недвижимость.

После рассмотрения основных достоинств договора, нужно обратить внимание на нюансы.

  1. Для определения процентной ставки банк выдвигает дополнительные условия: предприятие прибыльное (предоставления учредительных и финансовых документов предприятия), имеется положительная история кредитования заёмщика, недвижимость не под залогом, арест не наложен;
  2. Сумма кредита не превышает рыночной стоимости объекта займа;
  3. Учитывают общее состояния коммерческой недвижимости: материал изготовления, изношенность, соответствие документации;
  4. Проведения экспортной оценки имущества. Банк оставляет за собой возможность перепроверить предоставленные результаты;
  5. Наличие страховки объекта.

Кредит под залог бесспорно выгоден для инвестирования и развития бизнеса, если Вы честный предприниматель, имеете в наличии коммерческий объект со всей надлежаще оформленной документацией.