Каждому нужен дом, классы для учебы и офисы или пространства для работы. Чтобы удовлетворить этот беспрецедентный спрос на новые здания, по всему миру строят эквивалент целого Нью-Йорка каждый месяц. Это дает жизненно важную инфраструктуру, но одновременно создает колоссальный объем выбросов, нагревающих планету.

Потребность в новом строительстве понятна: оно помогает городам, регионам и странам, снижает давление на рынок жилья. Так, Национальное жилищное соглашение Австралии ставит цель построить 1,2 млн новых хорошо расположенных домов в 2024–2029 годах. Но даже этот масштаб мер блекнет на фоне мировой потребности — 96 000 новых и доступных домов нужны каждый день.

При этом миллионы людей по-прежнему живут в тяжелых условиях. По всему миру сотни миллионов испытывают бездомность, а один из четырех живет в небезопасной среде. Но у строительства есть и другая сторона: вместе с новыми стенами, перекрытиями и фундаментами в атмосферу попадает огромный объем парниковых газов — так называемый embodied carbon, или «встроенный углерод».

Если представить один квадратный метр пола, его строительство приведет к выбросу примерно полутонны парниковых газов. А теперь умножьте это на масштаб города размером с Нью-Йорк, который мир фактически строит каждый месяц.

Новое исследование рассмотрело тенденции в строительстве офисных зданий в Австралии. Сейчас в стране около 170 млн квадратных метров офисных площадей, а к 2049 году планируется построить еще 100 млн квадратных метров. Чтобы понять климатический эффект, были смоделированы выбросы этих зданий, включая как встроенный углерод, так и operational carbon — выбросы от ежедневного отопления, освещения, охлаждения и работы техники.

Результат оказался тревожным: офисные здания Австралии, по расчетам, выбросят 138 млн тонн парниковых газов в период с 2024 по 2049 год. Это сопоставимо с годовыми выбросами 36 угольных электростанций. И это только офисы, которые составляют лишь 20% всех коммерческих зданий страны.

Картина, впрочем, не совсем однозначная. В 2024 году 85% всех выбросов приходилось на эксплуатацию зданий, но к 2049 году их доля должна снизиться до 15%. Причина — декарбонизация энергосектора Австралии: страна переходит от ископаемого топлива к солнечной, ветровой и другой возобновляемой энергии.

Но если темпы и масштабы строительства останутся прежними, ежегодные выбросы встроенного углерода будут примерно на том же уровне. Снизить их сложнее, чем эксплуатационные, потому что многие цепочки поставок материалов по-прежнему зависят от ископаемого топлива и энергоемких процессов. Производство цемента, например, отвечает за 8% всех мировых выбросов углекислого газа.

Исследование также сравнило выбросы офисного сектора Австралии с траекториями, которые позволили бы удержать вклад отрасли в глобальное потепление ниже 1,5°C или 2,0°C. Оказалось, что совокупные выбросы офисов более чем на 40% превышают эти ориентиры. Иными словами, углеродный бюджет офисных зданий, вероятно, будет превышен уже через несколько лет.

Единственным исключением стала Тасмания, где почти вся энергия поступает из возобновляемых источников, а офисных зданий на душу населения меньше, чем в других штатах и территориях. Ее годовые выбросы стабильно остаются ниже траектории 1,5°C.

Сокращать углеродный след строительства можно несколькими способами. Среди них — ремонт и модернизация существующих зданий, а также строительство меньшего числа или меньших по размеру новых объектов. Если объединить эти меры, общие выбросы можно сократить более чем на 47 млн тонн, приблизив офисный сектор к целям траектории 2,0°C.

Работают и примеры из практики. В Сиднее башня Quay Quarter Tower, построенная в 1976 году, к концу 2010-х устарела и уже не отвечала современным требованиям. Вместо сноса архитекторы 3XN и BVN расширили ее к северу и повторно использовали две трети исходной конструкции. Это позволило увеличить офисное пространство и сэкономить около 8000 тонн встроенного углерода.

Исследование делает еще один важный вывод: в ближайшее десятилетие встроенный углерод может обогнать эксплуатационный и стать главным источником выбросов в строительстве. Проблема в том, что большинство стран пока не устанавливают лимиты именно на встроенный углерод.

Первым шагом, по мнению авторов, должна стать его регуляция — по примеру Дании, Финляндии, Франции, Нидерландов и Швеции, которые уже ввели соответствующие нормы. Кроме того, строительной отрасли стоит давать стимулы на ремонт старых зданий, а не на их снос и замену.

В Великобритании несколько муниципалитетов уже приняли политику retrofit first: перед сносом или заменой здания застройщик должен хотя бы рассмотреть вариант его обновления и адаптации. Это особенно важно в мире, где население продолжает расти, а значит, нужны миллионы новых домов, рабочих мест и общественных пространств.

Но если человечество действительно хочет сдержать климатический кризис, придется найти более умный баланс между потребностью в новых зданиях и обязательством сокращать выбросы. Иначе каждый новый этаж будет приближать не только город, но и планету к опасной черте.