EUR - 61.91 руб. +0.8371
Еще несколько лет назад досрочное погашение ипотеки было невозможным или подразумевало определенные дополнительные удержания с заемщика. В настоящее время эта проблема вместе с запретом на так называемые условия кредитного договора, напечатанные «мелким шрифтом» успешно разрешена на законодательном уровне. И сегодня открытым остается только один вопрос, гасить ли сейчас ипотеку досрочно февраль 2022, а для принятия правильного решения совершенно не обязательно быть финансовым экспертом.
Основные доводы против
Классический вид ипотеки при покупке жилой недвижимости физическими лицами выглядит в формате займа на определенную сумму с ежемесячным погашением долга и установленных кредитной организацией процентов. Итак, если:
- Ипотека не зависимо от суммы в рублевом эквиваленте имеет фиксированную ставку от 5,5 до 8% - различные виды льготных государственных программ поддержки.
- Начиная с 18 февраля 2022 года ставки по вкладам частных лиц были повышены до 9,5% - информация из официальных источников.
- У заемщика и будущего владельца жилой недвижимости, которая в данный момент принадлежит банку де юро, но де факто использует ее на правах владельца клиент, есть деньги для погашения ипотеки.
То ответ на вопрос вполне очевиден. Денежные средства можно разместить на личном вкладе с ежемесячной выплатой процентов по ставке, превышающей ставку ипотеки. Часть дивидендов отправлять на погашение долга, а оставшуюся честную моржу использовать на свое усмотрение. Конечно, имеющийся ипотечный долг, даже четко обслуживаемый может оказывать определенное психологическое воздействие, но личное благосостояние в этом случае все-таки важнее.
Перед принятием подобного решения следует тщательно взвесить свои финансовые возможности и проверить стабильность финансовой организации, предоставляющей услуги по размещению вкладов населения под проценты. Задержка с выплатой дивидендов может привести к просрочке оплаты ежемесячного взноса по ипотеке, а это штрафные санкции и проблемы. Получить онлайн консультацию специалиста по данному и другим вопросам, которые касаются сферы приобретения жилья можно с помощью информационного портала «ВИНСЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ». Доступ на ресурс свободный и не требует предварительной регистрации. Представленная на его страницах информация является достоверной и взята из официальных источников.
